Koszt budowy domu 99,24 m²

Kalkulator kosztu budowy BIELSKO 3

Parterowy dom dla czteroosobowej rodziny. Zobacz układ, ceny i możliwości finansowania.

Umów rozmowę Zobacz rzuty

kontakt@bielskobuduje.pl

Pokój dzienny i komunikacja w modelu BIELSKO 3

Pokój dzienny z jadalnią w modelu BIELSKO 3

Dom w liczbach

Powierzchnia użytkowa: ok. 99 m²

Kondygnacje: 1 — parter

Sypialnie: 3

Łazienki: 1 + WC

Klasa energetyczna: A

Wielkość rzutu: ok. 9,2 × 13,3 m

Dach: dwuspadowy, 35°

Wysokość: 6,0 m

Garaż: dodatkowa opcja

Poddasze: nieużytkowe

Powierzchnia podłóg: 99,24 m²

Kondygnacje: 1, parter

Technologia: Tradycyjna murowana

Kąt nachylenia dachu: 35°

Wysokość domu: 6,0 m

← Wróć do BIELSKO 3

Kalkulator budżetu i orientacyjnej raty

Kalkulator kosztu budowy BIELSKO 3

Wybierz etap oraz pakiet kosztów. Wynik zobaczysz bez podawania kontaktu — to scenariusz, nie oferta banku ani wykonawcy.

Wybierz zakres domu

Stan surowy otwarty277 560 złCena brutto przy 8% VAT. Stan deweloperski523 000 złDom przygotowany do dalszego wykończenia wnętrz. Pod klucz — standard mediumCena startowa; dokładny koszt zależy od wyboru materiałów i źródła ciepła.

Dodaj koszty poza ceną domu

Pakiet działki i formalnościPrzyłącza, podstawowe ogrodzenie i utwardzenie, mapy, geodezja, odbiory oraz bufor terenowy.

Zakup działkiWpisz 0, jeśli działkę już masz.

Pozostałe kosztyNp. prace niestandardowe albo dodatkowe wyposażenie.

Dodatkowa rezerwaLiczona od domu i wszystkich dodanych kosztów.

Ustaw scenariusz finansowania

Środki własne

Okres spłaty

Oprocentowanie nominalneDomyślnie przyjęliśmy 6,0%. Jeśli masz aktualną symulację banku, wybierz własną stawkę.

Twój scenariusz

Orientacyjny budżet inwestycji523 000 zł

Cena wybranego zakresu domu: 523 000 zł
Pakiet działki i formalności: 0 zł
Działka i pozostałe koszty: 0 zł
Rezerwa: 0 zł
Środki własne: 0 zł
Orientacyjna kwota finansowania: 523 000 zł
Orientacyjna rata miesięczna: 3 369,70 zł
Suma rat kapitałowo-odsetkowych: 1 010 909 zł

Scenariusz ryzyka: oprocentowanie wyższe o 1 p.p.3 696,46 zł / mies.

To orientacyjna symulacja rat równych. Nie uwzględnia prowizji, ubezpieczeń, kosztów pomostowych, transz, zmian oprocentowania ani warunków konkretnego banku. Nie jest ofertą kredytu, oceną zdolności ani finalną wyceną budowy.

Wynik kalkulacji możesz dołączyć do zapytania.

Orientacyjna kalkulacja inwestycji

Dom parterowy · 99,24 m²

BIELSKO 3

Dom, zakres prac i orientacyjne finansowanie zebrane w jednym scenariuszu.

Wybrany standard

Stan deweloperski

Orientacyjny budżet inwestycji 523 000 zł

Kwota finansowania523 000 zł

Rata miesięczna3 369,70 zł

Środki własne0 zł

Rata przy +1 p.p.3 696,46 zł

Założenia kalkulacji

Zakres domu523 000 zł

Pakiet działki i formalności0 zł

Działka i pozostałe koszty0 zł

Dodatkowa rezerwa0 zł

Okres spłaty25 lat

Oprocentowanie nominalne6,0%

Suma rat kapitałowo-odsetkowych1 010 909 zł

Powierzchnia domu99,24 m²

Kalkulacja ma charakter orientacyjny. Nie jest ofertą wykonawcy ani banku i nie uwzględnia prowizji, ubezpieczeń, kosztów pomostowych, transz, zmian oprocentowania ani warunków konkretnej oferty kredytowej. Dokładny zakres i cenę budowy potwierdzamy po sprawdzeniu działki oraz wybranych materiałów.

Prosta bryła.
Wygodny układ.

Kompaktowy, funkcjonalny i dobrze rozplanowany dom dla czteroosobowej rodziny.

1 / 10

BIELSKO 3, widok od wejścia — Widok od wejścia

BIELSKO 3, widok od ogrodu — Widok od ogrodu

BIELSKO 3, elewacja szczytowa — Elewacja szczytowa

BIELSKO 3, widok od strony ogrodu — Widok od strony ogrodu

BIELSKO 3, widok od frontu — Widok od frontu

Widok pokoju dziennego i komunikacji w modelu BIELSKO 3 — Pokój dzienny i komunikacja

Widok kuchni z jadalnią w modelu BIELSKO 3 — Kuchnia z jadalnią

Widok pokoju dziennego z jadalnią w modelu BIELSKO 3 — Pokój dzienny z jadalnią

Widok z góry przedstawiający minimalne wymiary działki 23,10 na 17,23 metra dla modelu BIELSKO 3 — Minimalne wymiary działki

Stan surowy otwarty277 560 zł

Stan deweloperski523 000 zł

Pod klucz — standard mediumod 750 000 zł

Wszystkie podane ceny są cenami brutto.

Cena nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Ostateczna cena może się nieznacznie różnić w zależności od warunków gruntowych, ukształtowania terenu na działce i wybranych materiałów.

Wróć do kalkulatora

Co obejmuje stan surowy otwarty?

Stan surowy otwarty obejmuje poniższe elementy.

Przygotowanie terenu

Wytyczenie geodezyjne budynku.
Usunięcie humusu.
Wykopy pod płytę fundamentową.
Wykopy pod drenaż i dwie studzienki.

Płyta fundamentowa

Kanalizacja podposadzkowa z próbą szczelności.
Podbudowa z piasku z zagęszczeniem.
Ocieplenie spodnie i brzegowe.
Zbrojenie, przepusty i uziemienie.
Płyta 20 cm z betonu C20/25.

Drenaż opaskowy

Rura drenarska z geowłókniną.
Ułożenie według projektu.
Obsypanie żwirem.
Dwie studzienki fi 315.

Ściany i elementy żelbetowe

Izolacja pozioma ścian.
Ściany konstrukcyjne 24 cm.
Ściany działowe 12 cm.
Nadproża, podciągi i wieńce.
Ściany i wieńce szczytowe.

Kominy

Kominy wentylacyjne według projektu.
Żelbetowe czapki i obróbki.
Kratki wentylacyjne.
Wariant komina spalinowego do potwierdzenia.

Konstrukcja i pokrycie dachu

Dostawa i montaż wiązarów.
Membrana i łacenie.
Dachówka cementowa.
Obróbki i taśma kalenicowa.
Orynnowanie, wyłaz i ława kominiarska.

Co obejmuje stan deweloperski?

Stan deweloperski obejmuje cały zakres stanu surowego otwartego oraz poniższe elementy.

Wykończenie wewnętrzne

Tynki wewnętrzne.
Posadzki.

Instalacje

Instalacje wewnętrzne.

Stolarka zewnętrzna

Okna PVC.
Drzwi zewnętrzne.

Ocieplenie i elewacja

Ocieplenie stropu.
Wykończenie elewacji.

Założenia i elementy wyceniane osobno

Zakres zakłada wentylację grawitacyjną.
Wentylacja mechaniczna jest wyceniana indywidualnie.
Kocioł nie jest ujęty w cenie stanu deweloperskiego.

Dokumentacja do budowy.

Budowę można rozpocząć po przygotowaniu dokumentacji dla konkretnej działki. Prowadzimy ten proces osobno od umowy wykonawczej.

Jeśli wybierasz ten dom

Adaptacja i pozwolenie

Adaptujemy projekt bez zmian, przygotowujemy projekt zagospodarowania terenu i prowadzimy sprawę pozwolenia na budowę.

6 000 zł netto + 23% VAT

7 380 zł brutto

Zmiany w projekcie wyceniamy indywidualnie.
Projekt techniczny jest wymagany i otrzyma osobną wycenę po sprawdzeniu dostępnej dokumentacji branżowej.

Jeśli potrzebujesz innego domu

Projekt indywidualny

Projekt od podstaw dopasowany do działki, programu i budżetu. Zakres branż oraz formalności potwierdzamy w ofercie projektowej.

od 160 zł netto/m² + 23% VAT

od 196,80 zł brutto/m², minimum 20 000 zł netto + VAT, czyli 24 600 zł brutto

Cena wyjściowa dla prostego domu jednorodzinnego.
Większy lub bardziej złożony zakres wyceniamy indywidualnie.

Dodatkowo: mapa do celów projektowych 1 000 zł netto + 23% VAT, czyli 1 230 zł brutto; badania geologiczne 1 200 zł netto + 23% VAT, czyli 1 476 zł brutto. Koszt potwierdzamy przed zleceniem.

Od pytania do budowy.

Najpierw sprawdzamy, czy dom i oferta pasują do działki. Potem porządkujemy dokumentację i warunki realizacji.

Rozmowa i działka

Ustalamy lokalizację, etap przygotowań, termin i najważniejsze pytania.

Dokumentacja

Potwierdzamy adaptację, projekt techniczny, formalności i ewentualne zmiany.

Oferta wykonawcza

Po sprawdzeniu warunków otrzymujesz finalny zakres, cenę i termin budowy.

Sprawdź dom na swojej działce.

Zostaw kontakt. Oddzwonimy, sprawdzimy etap przygotowań i odpowiemy na najważniejsze pytania.

Bez zobowiązańKontakt do 1 dnia roboczegoCena i zakres potwierdzone przed umową

Imię (opcjonalnie)

Jak mamy odpowiedzieć? *

E-mailem Telefonicznie

E-mail *

Miejscowość lub krótkie pytanie